先日、ある金融機関様から「船と土地を共同担保に取りたいので、見積もりお願いします。」とお電話がありました。
「ふ、船！？」
船舶登記の存在はもちろん知ってはいましたが、実務で取り扱うのはレアなのでちょっと調べてみました。
基本的には、不動産（土地や建物）と取り扱い・申請方法が同じですが、以下の３点が特に注意です。
※登記官との打ち合わせ内容です。
①オンライン申請には対応していない可能性があるので、書面申請で行うこと（おそらくできないことはないが、業務用ソフトが対応していない可能性あり）。
②船舶登記は個別に受付番号が振られるので、不動産登記との一括申請はできない。
③抵当権であれば、共同担保として１，５００円で追加設定することができるが、根抵当権の場合は減税が効かないため船舶登記と不動産登記で２度にわけて債権額の１０００分の４を支払わなければならない。
※累積式共同根抵当権と考えるそうです。
見積もり段階では、③はかなり注意ですね。
１億の融資であれば、４０万円＋１，５００円の登録免許税で済むところを８０万円かかるわけですから、相当違ってきますね。
次回から即答でお見積りできるので、レベルアップできました(^^♪
